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商品房合同更名有什么好方法?

2017-03-20      来源:搜狐焦点网   浏览次数:75

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购买商品房时,买受人应当和房地产开发企业订立书面商品房买卖合同。有了商品房买卖合同买受人的权益就会得到法律的保障。理论上来说,商品房合同一旦签订就会在房管局备案,想要给商品房合同更名比较麻烦。那么,商品房合同更名有什么好方法呢?

商品房合同更名理论上是可行的,更名一般会产生一些费用。商品房合同更名的好方法主要有有以下两种:

1、找开发商改。先去撤销网签,然后再重新做网签。 这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才能从新备案签新的合同。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。具体要看你如何去沟通了。

2、等房产证下来以后再把房本变更成一个人。如果现在有什么问题,就只能是先以协议形式确定下来了。夫妻之间更名是只收工本费的,不是夫妻的话,就要按照过户计算相应税费了,相当于购买了部分房屋,走的是二手房的程序。

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