巴中 [切换城市]

商品房公摊比例规定 商品房公摊比例并非越小越好

2017-03-19      来源:搜狐焦点网   浏览次数:46

扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

买房是大事,最怕闹心事。不管有无购房经历,都会听到“公摊面积”这个词,到底什么是商品房公摊?国家规定的商品房公摊比例又是多少?商品房公摊比例越小越好?

商品房公摊面积定义

商品房公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积,它包括电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等以及为整幢楼服务的公共用房、管理用房、套房与公共建筑之间的分割墙以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

商品房公摊面积规定

据测绘局权属界线测绘处副处长赵卫平介绍,2000年2月22日,国家质监局发布了由建设部和国家测绘局提出的GB/T17986.1-2000《房产测量规范第一单元:房产测量规定》与GB/T17986.2-2000《房产测量规范第二单元:房产图图式》,并于2000年8月1日起实施。该规范规定了房产测量的内容、要求及测量方法、计算标准等等。其中,房产测量是房屋权利人最为关心的部分。房产面积测量又对房产面积测算内容、房屋建筑面积、使用面积、产权面积、共有建筑面积及分摊有详细界定,对全部计算面积部分、计算一半面积部分、不计算面积部分等情况均有明确规定。这是目前唯一用于商品房销售面积测量的依据,也是房产测量唯一现行的用于房产产权登记的国家级规范。

相关链接:《住建部——套型建筑面积要参照国国家标准》

商品房公摊比例并非越小越好

不要以为公摊面积越小就是越好,公摊面积跟住房的舒适度有直接的关系,原则上讲,公摊面积越大的住宅,舒适度越高,例如说两台电梯的楼房一定比一台的在平时使用时要方便,等候时间要短,但是两台电梯的楼房一定比一台的公摊要大。

凡注明"来源:房产讯"的稿件为本网独家原创稿件,引用或转载请注明出处。
0相关评论

新闻排行

热点楼盘

更多